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欧博注册:主要都会预售屋 均价逾千万

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主要都会区预售实价揭露统计

预售实价登录揭开了预售市场的面纱。据信义房屋统计,自7月正式统计以来,全台预售屋市场已有6万多件、总销近8,000亿的实价揭露,预估至年底预售市场成交金额,可望突破兆元;全台十大热销个案以竹东「星都汇」居首,金额高达11亿元。由于全台房价飞涨,七大都会区除高雄之外,预售屋平均总价均突破千万元。

7月1日起预售屋纳入实价登录,销售期有跨越下半年的预售案,均需揭露实价。统计显示,全台包括新北、桃园、台中迄今均已有超过1万件实价登录,这三大都会区预售成交规模也都超过1,000亿元,其中又以新北市成交约1.2万件、总规模达1,874亿元居冠,值得注意的是,并非六都的新竹地区的预售屋实价件数逾5,000千件,直逼台南市,且总销金额600多亿元,与台南、高雄二都相当。

全台十大预售热销个案的统计显示,新竹、北市南港,台中七期、单元二、水湳等重划区及台南安平的建案,表现最亮眼,竹东「星都汇」A区与B区两者总销金额合计112.4亿元居冠,销售超过1,000户,新竹「新竹之升」71.5亿元居第四名;北市南港二大指标案「德杰羽森」、「擎天森林」,分别为80.1亿元、54.3亿元,分居二、八名。

至于预售屋的平均房价,台北市每户达3,432万元,新北市则为1,590万元,主要都会区除高雄市外,其余均逾千万元。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,此项统计显示,7月以来预售市场的交易量,超过6万件,显示受惠景气持续攀升,一手市场的交易相对热络。

预售揭露新制上路后,让过去不透明的预售交易全都露,想要买预售案的民众,可更清楚掌握这些参考资讯,景气大好时,民众能及看到许多成交资料与价格,有助于加快决定的速度,因此预售实登被市场解读为具有助涨的效果。

曾敬德也提醒表示,一旦景气反转,透过实价揭露,民众也会发现有些案子卖不动,在议定价格时态度更保守。

因此,预售实价新制一方面可缩小个案的议价空间,另一方面,也会让价格的调整更具成效。

预售实价揭露逾6万件 七都仅高雄平均每户总价未及千万 南市出现半夜排队抢买预售屋 市府初查并无不法 捷轨经济当道 台中捷运宅成北客最爱 台南买房奇象 30人通宵排队抢开案优惠 市府喊严查
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    2021-12-30 00:02:59 

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